Ostrava láká investory na veletrhu MIPIM. Pro investice chce otevřít také volné plochy v historickém centru města
Dnešním dnem vrcholí veletrh MIPIM, největší evropská přehlídka nemovitostí a investičních příležitostí, jejíž 27. ročník probíhá ve Festivalovém paláci francouzského Cannes od úterý 15. března. V konkurenci desítek evropských metropolí a regionů o pozornost zahraničních investorů usiluje také Ostrava ve společné expozici s partnery z řad komerčních společností, aktivních na ostravském realitním a investičním trhu. Recepce na stánku pro obchodní partnery a potenciální investory se na ostravském stánku uskutečnila ve středu 16. března.
Investoři se v expozici mohou seznámit s širokým potenciálem města pro různorodé investiční záměry. Jejich rozhodování o působení v Ostravě ovlivňují také strategické vize města, zhmotněné v přípravě nového strategického plánu jeho rozvoje na období 2017-2023 s výhledem na dalších 20 let. Primátor Ostravy Tomáš Macura k tomu uvedl: „Naší inspirací pro tvorbu strategického plánu jsou Vídeň, Amsterodam, Liverpool, Bilbao, Turín či Birmingham. Vzhledem k tomu, že tato města mají na MIPIMu své expozice, je pro nás veletrh vynikající příležitostí, jak se setkat s jejich zástupci a sdílet s nimi zkušenosti.“ Mezi prezentovanými projekty Ostravy se velké pozornosti těšily rozvoj městských částí Nová Karolina a Dolní Vítkovice jako ukázkové revitalizace rozsáhlých území a také Vědecko-technologický park Ostrava (VTPO). Podle primátora Macury v současné době Ostrava hledá nejlepší variantu, kam rozšířený Vědecko-technologický park umístit. V zahraničí hrají takové projekty významnou roli pro rozvoj města, zvyšují jeho prestiž, konkurenceschopnost i úroveň života obyvatel. V první fázi projektu by ve spolupráci s Vysokou školou báňskou – Technickou univerzitou Ostrava (VŠB-TUO) mohlo vzniknout nové vědecké centrum se zaměřením na moderní technologie a výzkum s až 2 000 pracovními místy. Právě VŠB-TUO se jako jediná vysoká škola z ČR dokázala vklínit do nedávného prestižního žebříčku Times Higher Education s 200 nejlepšími univerzitami v Evropě. A dobře si stojí i samotné město Ostrava, když získalo ocenění „Město budoucnosti“ od prestižního časopisu fDi Magazine ze skupiny Financial Times. Patří jí 9. místo mezi středně velkými evropskými městy (s 200 000 – 750 000 obyvateli). Na revitalizacích rozsáhlých území typu Nová Karolina či Dolní Vítkovice je podle primátora Tomáše Macury vidět klíčový význam spolupráce města se soukromými investory. Právě MIPIM patří pro svůj globální dosah k důležitým akcím pro jednání s nimi. Summitu Real Estate Invest v rámci MIPIMu, věnovanému realitním investicím, se zúčastnili zástupci 50 nejvýznamnějších světových institucionálních investorů, jejichž celkové jmění v investičních fondech dosahuje více než 453 mld. EUR. Řada z nich pochází z mimoevropských zemí: např. z USA, které jsou v současné době v ČR investorsky zastoupeny vůbec nejvíce, či z asijských států (Čína, Korea, Katar, Spojené arabské emiráty, Singapur), z nichž řada investorů již v Ostravě a okolí úspěšně působí. Na letošním MIPIMu Ostrava také sonduje zájem o investice v historickém centru města. Primátor Tomáš Macura k tomu dodává: „Potenciálem volných prostor v centru pro příchod nových investorů je Ostrava mezi městy v České republice unikátní. Nové investice v centru – od komerčního developmentu přes bydlení až po možnosti kulturních a volnočasových aktivit – jsou jednou z cest, jak by se Ostrava mohla stát ještě atraktivnějším místem pro život, a také možností, jak město obohatit o zajímavou moderní architekturu. Na příští ročník veletrhu bychom již chtěli přijít s ucelenou nabídkou investování v historickém centru města.“
Investování v České republice může být v blízké budoucnosti pro investory atraktivní i díky tomu, že celková výkonnost regionu střední a východní Evropy vloni předčila prognózy. Podle realitní poradenské společnosti CBRE investice v zemíchCEE (s výjimkou Ruska) v roce 2015 dosáhly 9,9 mld. EUR a vzrostly tak v porovnání s r. 2014 o 25 %. Investice v ČR v porovnání s r. 2014 vzrostly o 40 % a dosáhly investičního objemu 2,842 mld. EUR. Také výhled na letošní rok je i přes predikce mírného poklesu podle CBRE pozitivní; investice do komerčních nemovitostí se odhadují na cca 2 mld. EUR. Rostoucí důvěru v domácí ekonomiku potvrzuje rovněž únorový průzkum českých expertů sdružených v Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), kdy 75 % dotázaných považuje tuzemskou ekonomiku za nejvýznamnější pozitivní faktor rozvoje (růst HDP ČR za celý rok 2015 činil 4,3 %, což je nejvyšší zvýšení za posledních 8 let).
MIPIM patří k nejvýznamnějším globálním evropským fórům v oboru. I když oficiální statistika veletrhu ještě není k dispozici, odhad francouzského organizátora činí 23 500 akreditovaných účastníků z 89 zemí.Z České republiky přijelo do Cannes více než 50společností včetně významných nadnárodních investorů a developerů, kteří v tuzemsku úspěšně působí. Pro města a regiony je MIPIM důležitou prezentační příležitostí, kde se mohou pochlubit realizovanými projekty velkého rozsahu, představit své vize a v podmínkách stále většího konkurenčního boje mezi metropolemi a celými regiony také přilákat investory, jichž přijelo do Cannes na 4800. Veletrhu se tradičně účastní všechny významné evropské metropole. Vedle Ostravy měla na veletrhu svůj stánek také Praha.
Také letos je veletrh MIPIM ukazatelem globálních trendů. Světový realitní trh se mění, protože musí reagovat na globální ekonomické, demografické, klimatické i regulativní změny. Jedno z klíčových diskusních fór na veletrhu se proto týkalo dopadů poslední konference OSN o ochraně klimatu (COP 21) na investice na realitním trhu. Odborníci v čele s Terri Willsovou, ředitelkou Světové rady pro šetrné budovy, a Josefinou Lindblomovou, která je zodpovědná za tuto problematiku v Evropské komisi, debatovali mj. o tom, co musí sektor komerčních realit udělat, aby vyhověl novým regulativům ze strany jednotlivých států i Evropské unie. Ústředním tématem MIPIMu bylo letos téma bydlení jako reakce na aktuální vývoj, kdy miliony obyvatel planety směřují z venkova do městských konurbací. Podle analýzy OSN se do roku 2050 zdvojnásobí počet obyvatel, žijících ve městech, zesoučasných 3 mld. na 6 mld. To bude klást na velká města budoucnosti obrovské nároky, např. pokud jde o strategie investování, architekturu či stavební technologie. Tomuto ústřednímu tématu bylo z různých úhlů pohledu věnováno několik konferencí a řada panelových diskusí, kde odborníci diskutovali o bydlení a jeho regionálních specifikách (např. pronájem vs. koupě, rodinné domy vs. byty, bydlení v centrech měst vs. na jejích okrajích apod.). Problematiky bydlení se týkal i tradičnísummit primátorů světových měst ve středu 16. března, kde o „chytrých městech“ diskutovalo na 80 hostů. V neposlední řadě se mluvilo o inovacích: letos např. o dronech, které nacházejí využití i ve světě realit (filmování afotografování pozemků pro výstavbu a její průběh, dozor na stavbě apod.). Své speciální workshopy měly jednotlivé segmenty realitního trhu: kromě bydlení byla řeč iomaloobchodních a kancelářských nemovitostech, hotelích, průmyslových a logistických nemovitostech a o projektech pro zdravotní péči, které se dostávají do centra zájmu v souvislosti se stárnutím světové populace.
Vyvrcholením veletrhu se jako každoročně stalo vyhlášení MIPIM Awards, nejlepších staveb světa uplynulého roku. Tyto prestižní ceny byly letos u příležitosti veletrhu předány vítězným projektům v 11 kategoriích: Administrativní centra, Rekonstruované budovy, Rezidenční projekty, Obchodní centra, Hotely a turistické rezorty, Průmyslové a logistické nemovitosti, Nemocnice a další projekty zdravotní péče, Zelené budovy, Městské projekty regenerace, Projekty budoucnosti a Projekty budoucnosti velkého rozsahu (přesahující
28. ročník veletrhu MIPIM se v Cannes uskuteční od 14. do 17. března 2017.