Dostupné bydlení má zelenou

Oznámení záměru bylo 20. března 2026 odesláno na Magistrát hl. m. Prahy k jeho projednání v příslušných orgánech, a po jeho odsouhlasení bude zahájeno otevřené řízení na výběr developera.

Dle studie proveditelnosti záměr počítá s výstavbou celkem 386 bytů, z nichž MČ Praha 13 plánuje získat přibližně třetinu formou směny za pozemky. V rámci uvažované opce na nákup dalších bytů, s čímž radnice počítá v rámci připravovaného otevřeného řízení dle ZZVZ, může být počet městských bytů navýšen o další desítky. V rámci záměru jsou plánovaná parkovací místa jak v podzemí bytových domů, tak i na přilehlých pozemcích v jejich okolí.

Projekt vznikl začátkem roku 2025 s cílem využít pozemky ve svěřené správě MČ Praha 13 pro výstavbu dostupného bydlení pro vybrané profese – pedagogické a nepedagogické pracovníky mateřských a základních škol, lékaře, pracovníky integrovaného záchranného systému a dlouhodobě neobsazená úřednická místa ÚMČ Praha 13, například sociální pracovníky.

Plánovaná zástavba se nachází v lokalitě, která je součástí zahradního města, a proto jsou mezi domy výraznější rozestupy a větší plochy zeleně (trávníky, stromy), které vytváří nadstandardní krajinné prostředí pro bydlení (ve srovnání například se širším centrem města). Dalším důležitým faktorem pro ekonomiku navrhované výstavby je její „opakovatelnost“ – tedy používaní stejného typu objektů v přiměřeně velkých skupinách, které můžou zároveň tvořit jednotlivé realizační etapy. 

Součástí záměru je i výstavba veřejné vybavenosti, zejména šestitřídní mateřské školy včetně gastroprovozu a výstavba lékařského zařízení s kapacitou devíti ordinací pro potřebné lékařské profese v Praze 13 –Třebonicích, například pediatra, obvodního lékaře, zubaře a možnosti zřízení menší lékárny, vše v docházkové vzdálenosti pro stávající a budoucí obyvatele Prahy 13 – Třebonic.

V průběhu příprav došlo k veřejnému projednání záměru s občany Prahy 13, ze kterého vzešla řada připomínek, které byly zohledněny jak v rámci přípravy záměru, tak v rámci připomínek k Metropolitnímu plánu. Diskuse rovněž potvrdila zájem občanů Třebonic o návrh záměru a širší spolupráci s radnicí na rozvoji území Třebonic, zejména pak na zlepšení infrastruktury, služeb, stavu dopravy, bezpečnosti, ochrany životního prostředí a zachování příměstského charakteru lokality.

Vedení radnice klade velký důraz na vybudování kanalizace a spoléhá zejména na podporu zastupitelů městské části na Magistrátu hl. m. Prahy při projednání financování její výstavby, protože je neoddělitelnou podmínkou zahájení výstavby dostupného bydlení v dané lokalitě.

S ohledem na zvyšující se potřebu dostupného nájemního bydlení v Praze 13 zahájila radnice přípravu na vypracování Koncepce dostupného bydlení MČ Praha 13 na období 2027 až 2036. Ta si klade za cíl položit základ pro komplexní přístup v systematickém rozvoji jednotlivých oblastí bydlení, to znamená všech typů a forem bydlení pro všechny cílové skupiny občanů Prahy 13, rozvoj bytového fondu MČ. Má rovněž přispět k prosazování dlouhodobých strategických plánů a investic v oblasti bydlení, včetně přípravy nových lokalit a projektů na území MČ Praha 13.

Michal Drábek, radní MČ Praha 13