Radnice v Letňanech vyřešila velký majetkový problém
Letitá křivda je napravená. Městská část získala zpět sídliště a spolu s ním zachránila zdravotní středisko i sáňkovací kopec
Pozemky pod takzvaným aviáckým sídlištěm se výměnou za obchodní areál Bahok vrací do vlastnictví městské části. Rozhodli o tom letňanští zastupitelé na svém posledním zasedání, když schválili směnnou smlouvu se stávajícím vlastníkem pozemků, společností CPI Byty.
Pozemky čítající dvě třetiny sídliště včetně chodníků, silnic i zelených ploch byly v soukromých rukách posledních třicet let. Přestože se během této doby naskytlo několik příležitostí získat je zpět, nikdy k finální dohodě nedošlo. Dlouhodobě neúnosnou situaci se rozhodlo řešit až stávající vedení letňanské radnice. Že nejsme majiteli pozemků, byla velká komplikace pro nás, jako městskou část, i pro místní SVJ. Nemohli jsme zde dělat potřebné opravy, údržbu zeleně ani třeba zřídit přechod pro chodce. Navíc po nás minulý rok začal developer požadovat 42 milionů za užívání pozemků jako veřejného prostranství. Museli jsme tedy najít východisko.
Jelikož rozpočet městské části Praha 18 na řádný odkup pozemků nestačil, obrátili se radní s prosbou o pomoc na stát a na Magistrát hlavního města Prahy. Ani v jednom případě však nebyli úspěšní a přes řadu jednání i žádostí o součinnost nakonec zůstaly Letňany v jednání s jedním z největších developerů v republice samy. Městská část Praha 18 nedisponuje dostatečným finančním kapitálem, který by jí umožnil odkup. Bylo proto nezbytné přistoupit na kompromisní dohodu, a to směnit dvě třetiny sídliště spolu se zdravotnickým střediskem a sáňkovacím kopcem za Bahok.
Udržet zdravotnické středisko byla absolutní priorita. Dostali jsme se do fáze, kdy byly v něm ordinujícím lékařům hromadně rozeslány výpovědi z ordinací, což by znamenalo, že Letňany opustí celá řada doktorů.
Přes složitá vyjednávání se společností CPI Byty se nakonec směna pozemků za obchodní areál ukázala jako jediné možné řešení, na něž jsou obě strany ochotné přistoupit. Je to kompromis. Ani já ani mí kolegové z toho nejsme zrovna nadšení. Ale vzhledem k tomu, že nemáme peníze na odkup ani jiné pozemky, které bychom mohli směnit, zůstala nám jen tato varianta. Návrh se původně nelíbil opozičním zastupitelům. Bohužel s jiným návrhem nikdo nepřišel.
Aby se zamezilo všem spekulacím ohledně směny, nechala Rada na žádost Zastupitelstva městské části Praha 18 zpracovat právně-ekonomickou revizi u nezávislé společnosti Deloitte. Z výsledné zprávy jasně vyplynulo, že směna diskutovaných pozemků je ve prospěch městské části Praha 18.
Podepsáním smlouvy došlo k narovnání letité křivdy, která v České republice neměla obdoby. Situace, kdy soukromý investor vlastní více než třetinu území celé městské části, je opravdu ojedinělá a hlavně nebyla pro budoucnost Letňan udržitelná. Jsem proto rád, že jsme tuto kapitolu mohli uzavřít a jednou provždy se tohoto pomyslného kostlivce zbavit.
Zdeněk Kučera, starosta MČ Praha 18
